На продажу

График платежей | Фриход | Off-plan

2спальни 3 ванных 1160 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте California Residences в сообществе Вади Аль Сафа 4 предлагает просторную планировку с современным дизайном. Общая площадь квартиры составляет 1 161 ft² (≈ 108 m²), она включает 3 ванные комнаты и готовится к заселению в рамках программы строительства. Объект реализуется как 100% фристайл-собственность, что делает его привлекательным вариантом для инвесторов всех национальностей.

Квартира спроектирована с открытой планировкой и современными отделочными материалами. Три ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи, а площадь помещения позволяет комфортно разместить жилую зону, кухню и спальные помещения. Объект сдается в неотделанном виде, что предоставляет свободу в выборе финишного оформления.

California Residences расположен в стратегически выгодной локации. До IMG Worlds of Adventure, GEMS Winchester School и Global Village — всего несколько минут езды, до торговых центров Cityland Mall — около 10 минут. Downtown Dubai, Dubai Hills Mall и оба аэропорта Дубая (Dubai International и Al Maktoum International) находятся в 20–25 минутах доступности. Dubai Marina и Palm Jumeirah достижимы в течение получаса.

Проект разработан компанией Infracorp, дочерней структурой GFH Financial Group — одного из наиболее авторитетных инвестиционных учреждений региона, управляющего активами свыше 3 млрд долларов. Комплекс строится с использованием гибких условий рассрочки: первоначальный взнос 20%, затем ежемесячные платежи в процессе строительства, 10% при завершении, и дополнительные ежемесячные платежи в пост-сдаточный период.

Объект привлекает как семьи, так и инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в развивающемся сообществе с полным спектром инфраструктуры и досуговых зон.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 674 552
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 982
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 491
VAT на комиссию (5%)AED 1 675
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 789 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 342
Сумма кредита
AED 1 255 914
Переплата
AED 946 670
Итого за весь срок
AED 2 621 222

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 559
Доход в год
AED 78 704
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

California Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71765843094
Реф объектаAS-147980
Last Update5 сентября 2026 г.
БрокерAbbas Awada
BRN брокера56599
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос