Просторная 2-спальня | Вид на сообщество — Вади Аль Сафа 4, Дубай

На продажу

Просторная 2-спальня | Вид на сообщество

2спальни 2 ванных 1147 ft² Меблирован

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте California Residences, расположенном в сообществе Вади Аль Сафа 4, Дубай. Это объект в стадии разработки площадью 1 147 ft² (≈ 107 м²) с видом на сообщество. Квартира полностью меблирована и предназначена как для семей, так и для профессионалов, ищущих премиум-класс жилья.

Планировка квартиры включает две спальни, две ванные комнаты и современную кухню открытого типа с немецкой техникой. Жилое пространство дополнено встроенными гардеробными, приватным балконом и выделенным помещением под хранение и прачечную. Такая компоновка обеспечивает функциональность и комфорт повседневной жизни.

Проект California Residences развивается компанией GFH Real Estate в одном из наиболее привлекательных микрорайонов Дубая. Сообщество Вади Аль Сафа 4 находится всего в 2 минутах от AMG World и в 5 минутах от Global Village, в то время как расстояние до Даунтауна составляет около 20 минут, а до Марины — примерно 25 минут. В районе одобрены два будущих маршрута метро, что усилит транспортную доступность и перспективы развития.

Квартира реализуется на условиях off-plan с гибкими схемами рассрочки платежей, что позволяет распределить финансовые обязательства удобным образом. Объект привлекателен как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и для конечных пользователей, предпочитающих современное жилье в развивающемся сообществе с полной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 629 174
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 65 167
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 583
VAT на комиссию (5%)AED 1 629
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 741 303

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 143
Сумма кредита
AED 1 221 881
Переплата
AED 921 017
Итого за весь срок
AED 2 550 191

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 381
Доход в год
AED 76 571
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

California Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71765818806
Реф объектаAS-147989
Last Update24 апреля 2026 г.
БрокерAnna Sergeyevna Gaeva
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос