California Village Residence | Современная 2-спальня — Вади Аль Сафа 4, Дубай

На продажу

California Village Residence | Современная 2-спальня

2спальни 3 ванных 1160 ft²

Описание

Квартира из 2 спален в проекте California Residences, расположенном в районе Вади аль-Сафа 4, предлагает современный образ жизни в продуманной резидential-ной застройке Дубая. Общая площадь составляет 1 160 ft² (≈ 108 m²). Проект реализуется по схеме гибкой рассрочки, ориентирован как на конечных покупателей, так и на инвесторов.

Планировка включает две спальни и три ванные комнаты, выполненные в современном стиле с открытой концепцией гостиной и столовой. Просторные жилые зоны максимально используют естественное освещение, создавая светлые и воздушные интерьеры. Кухня оснащена современным оборудованием и отделкой, спальни предусмотрены с элегантной отделкой. Помещение сдаётся без мебели, что позволяет собственнику самостоятельно определить интерьерный стиль.

California Residences — семейно-ориентированный закрытый комплекс с озеленёнными парками, пешеходными дорожками и спортивными объектами. На территории предусмотрены торговые и ресторанные точки. Район Вади аль-Сафа 4 обеспечивает удобный доступ к магистралям, образовательным учреждениям и центрам отдыха, расположен в пределах лёгкого доступа к крупным торговым центрам и развлекательным объектам города.

Проект позиционируется как привлекательное решение для инвесторов, заинтересованных в спросе на сдачу жилья в аренду на развивающемся рынке Дубая. Квартира в стадии реализации предоставляет возможность участвовать в росте стоимости на раннем этапе развития комплекса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 637 764
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 65 511
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 755
VAT на комиссию (5%)AED 1 638
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 750 418

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 181
Сумма кредита
AED 1 228 323
Переплата
AED 925 873
Итого за весь срок
AED 2 563 637

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 415
Доход в год
AED 76 975
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

California Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71765818998
Реф объектаAS-147995
Last Update22 апреля 2026 г.
БрокерPunsaih Elsherief
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос