Закрытое сообщество | Просторная | Идеально для семей — Вади Аль Сафа 4, Дубай

На продажу

Закрытое сообщество | Просторная | Идеально для семей

2спальни 2 ванных 1160 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте California Residences, расположенном в закрытом комплексе California Village, предлагает 1 160 ft² (≈ 108 m²) полезной площади с видом на территорию сообщества. Объект разработан под семейное проживание с современной планировкой и позиционируется как выгодный вариант в одном из самых ориентированных на семьи районов Дубая.

Квартира имеет две полные ванные комнаты и выполнена без внутренней отделки. Планировка предусматривает удобное разделение пространства, что обеспечивает функциональность для семейного быта. Балконные зоны ориентированы на общественные территории проекта.

Комплекс California Village — это закрытое гейтовое сообщество, где жители получают доступ к полному спектру услуг на манер виллового комплекса: благоустроенные сады, зоны отдыха, спортивные объекты и плавательные бассейны. Район находится в непосредственной близости от школ и детских садов, а развлекательный парк IMG Worlds of Adventure расположен в нескольких минутах езды, что добавляет практичность и привлекательность для активного образа жизни.

Проект находится в стадии разработки с гибкими условиями рассрочки, что позволяет инвесторам планировать вложения без единовременного платежа всей суммы. Район Wadi Al Safa 4 продолжает развиваться, привлекая как владельцев для собственного проживания, так и инвесторов, ориентированных на долгосрочный рост стоимости недвижимости и потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 638 367
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 65 535
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 767
VAT на комиссию (5%)AED 1 638
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 751 057

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 183
Сумма кредита
AED 1 228 775
Переплата
AED 926 214
Итого за весь срок
AED 2 564 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 417
Доход в год
AED 77 003
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

California Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71765818710
Реф объектаAS-148020
Last Update2 апреля 2026 г.
БрокерAbdul Sater Al Saraj
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос