Закрытое сообщество | Просторная | Идеально для семей — Вади Аль Сафа 4, Дубай

На продажу

Закрытое сообщество | Просторная | Идеально для семей

2спальни 2 ванных 1361 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте California Residences, расположенном в охраняемом и закрытом комплексе California Village на территории Wadi Al Safa 4, занимает площадь 1 361 ft² (≈ 127 m²). Это просторное жилое пространство с видом на внутреннее пространство комплекса, разработанное для комфортного проживания семей. Объект предлагается без отделки и находится на стадии разработки с гибкими условиями рассрочки платежа.

Планировка квартиры современна и функциональна, включая две спальни, две ванные комнаты и прилегающие зоны, которые обеспечивают удобство для семейного быта. Открытые пространства квартиры ориентированы на естественное освещение и обзор на территорию комплекса, создавая светлую и приветливую атмосферу жилого помещения.

California Village — это экологичный жилой комплекс, спроектированный в стиле виллы с акцентом на семейный образ жизни. Район хорошо связан с ключевыми точками Дубая: IMG Worlds of Adventure находится в нескольких минутах езды, что особенно привлекательно для семей с детьми. В пешеходной доступности расположены школа и детский сад, обеспечивая удобство для родителей и детей.

Проект разработан с учётом потребностей растущей семейной аудитории и предлагает надёжный потенциал доходности от аренды благодаря постоянному спросу на рынке. Квартира представляет интерес как для семей, ищущих стабильное жильё в ориентированном на семьи сообществе, так и для инвесторов, рассчитывающих на долгосрочный рост стоимости и гибкость при последующей перепродаже.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 888 396
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 536
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 768
VAT на комиссию (5%)AED 1 888
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 016 338

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 280
Сумма кредита
AED 1 416 297
Переплата
AED 1 067 562
Итого за весь срок
AED 2 955 958

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 396
Доход в год
AED 88 755
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

California Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71765820246
Реф объектаAS-148022
Last Update31 мая 2026 г.
БрокерAbdul Sater Al Saraj
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос