Сообщество и образ жизни | Ландшафтные сады — Вади Аль Сафа 4, Дубай

На продажу

Сообщество и образ жизни | Ландшафтные сады

2спальни 2 ванных 1155 ft²

Описание

Квартира на продажу в проекте California Residences расположена в охраняемом сообществе Wadi Al Safa 4 и представляет собой современное жилье для семей. Просторная 2-спальная квартира площадью 1 155 ft² (≈ 107 m²) с двумя ванными комнатами готовится к сдаче в статусе off-plan проекта. Дизайн единицы отличается практичностью, предусмотрены виды на прилегающую застройку.

Планировка предусматривает открытую функциональную организацию пространства с современной отделкой. Два спальных помещения имеют самостоятельные санузлы. Квартира поставляется в неукомплектованном виде, что позволяет собственнику реализовать индивидуальный дизайн-проект.

California Residences входит в гейтед-сообщество Wadi Al Safa 4, спроектированное с ориентацией на семейный образ жизни. В пешей доступности расположены школа и детский сад. Парк развлечений IMG Worlds of Adventure находится в нескольких минутах езды, обеспечивая семьям доступ к культурно-образовательным и развлекательным объектам. Сообщество имеет озеленённые территории, фитнес-центры и общую бассейн.

Проект California Residences предлагает гибкие схемы рассрочки платежей для инвесторов и конечных пользователей. Локация в одном из активно развивающихся семейных районов Дубая создаёт потенциал долгосрочного роста стоимости и сохранения капитала. Квартира подходит как для семей, ищущих безопасное и современное жилище, так и для инвесторов, рассчитывающих на стабильный спрос сдачи в аренду и апprесьацию собственности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 630 681
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 65 227
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 614
VAT на комиссию (5%)AED 1 631
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 742 903

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 150
Сумма кредита
AED 1 223 011
Переплата
AED 921 869
Итого за весь срок
AED 2 552 550

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 387
Доход в год
AED 76 642
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

California Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71765819094
Реф объектаAS-148030
Last Update4 апреля 2026 г.
БрокерJulija Ostrovska
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос