Просторная 2-комнатная | Вид на бассейн — Вади Аль Сафа 4, Дубай

На продажу

Просторная 2-комнатная | Вид на бассейн

2спальни 2 ванных 1361 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в California Residences, Вади Аль Сафа 4, представляет собой просторное и современное жилое пространство. Общая площадь составляет 1 361 ft² (≈ 126 м²). Два полностью оборудованных санузла обеспечивают удобство для всей семьи. Квартира находится в стадии завершения строительства. Предлагается без мебели, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Интерьер квартиры спроектирован с учётом современных стандартов комфорта. Открытая кухня оснащена современной бытовой техникой и встроенными шкафами для хранения. Спальни предполагают функциональные встроенные гардеробные системы. Просторный балкон с видом на бассейн создаёт спокойную и приватную атмосферу, идеальную для релаксации. Планировка обеспечивает естественное освещение и логичное разделение жилых зон.

California Residences расположен в Вади Аль Сафа 4 — одном из востребованных районов Дубая, известном развитой инфраструктурой и удобным расположением относительно ключевых объектов города. Закрытый комплекс обеспечивает безопасность и спокойствие жителей благодаря круглосуточной охране и системе видеонаблюдения.

Проект разработан и реализован компанией GFH Real Estate, признанной разработчиком жилых комплексов премиум-класса в Дубае. Строительство ведётся по гибкой схеме рассрочки платежей, что облегчает приобретение недвижимости для инвесторов и конечных пользователей. Архитектурное решение и отделка квартир отражают высокие стандарты современного жилищного строительства.

Квартира ориентирована на семьи и инвесторов, ищущих качественную недвижимость в развивающемся районе Дубая с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 889 284
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 571
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 786
VAT на комиссию (5%)AED 1 889
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 017 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 283
Сумма кредита
AED 1 416 963
Переплата
AED 1 068 064
Итого за весь срок
AED 2 957 348

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 400
Доход в год
AED 88 796
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

California Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71765820342
Реф объектаAS-148086
Last Update24 апреля 2026 г.
БрокерAnna Sergeyevna Gaeva
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос