Современный дом | Просторная планировка | Охраняемое сообщество — Вади Аль Сафа 4, Дубай

На продажу

Современный дом | Просторная планировка | Охраняемое сообщество

2спальни 2 ванных 1367 ft²

Описание

Просторная двухспальная квартира в проекте California Residences, расположенная в сердце общины Вади Аль Сафа 4. Резиденция площадью 1 367 ft² (≈ 127 m²) с двумя спальнями и 2,5 ванными комнатами предназначена для семей, пар и инвесторов, ищущих комфортное жилье в одном из самых популярных районов Дубая. Квартира готовится к сдаче и предлагается в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Интерьер квартиры спроектирован с использованием современных материалов и отделки. Открытая планировка объединяет гостиную и столовую, что создаёт светлое и просторное пространство. Кухня оборудована качественной фурнитурой и современной техникой. Обе спальни отличаются внушительными размерами и располагают встроенными шкафами для хранения. Квартира имеет приватный балкон с видом на озеленённые территории общины.

California Residences расположен в спокойном природном окружении с ухоженными садами, пешеходными дорожками и доступом ко всему спектру удобств. Община находится в нескольких минутах от крупных автомагистралей, школ, торговых центров и развлекательных объектов, обеспечивая идеальный баланс между удобством и безмятежностью жизни.

Проект разработан с фокусом на создание семейного пространства, где каждый член семьи найдёт комфорт и уют. Архитектурное решение и благоустройство прилегающих территорий предполагают высокий уровень жизни. Для инвесторов квартира представляет интерес благодаря растущему спросу на жилье в этой популярной общине и потенциалу доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 887 870
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 515
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 757
VAT на комиссию (5%)AED 1 888
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 015 780

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 277
Сумма кредита
AED 1 415 903
Переплата
AED 1 067 265
Итого за весь срок
AED 2 955 135

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 394
Доход в год
AED 88 730
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

California Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71765820918
Реф объектаAS-148777
Last Update23 апреля 2026 г.
БрокерZainab Nayef Amin
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос