Современный дом | Высокий этаж | Закрытое сообщество — Вади Аль Сафа 4, Дубай

На продажу

Современный дом | Высокий этаж | Закрытое сообщество

2спальни 2 ванных 1160 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте California Residences, расположенная в сообществе Вади Аль Саафа 4, Дубайленд. Площадь 1 160 ft² (≈ 108 m²). Объект находится на стадии строительства, предлагается без отделки.

Квартира спроектирована с открытой планировкой гостиной и столовой, соединённой с современной кухней. Две просторные спальни оснащены встроенными шкафами. В резиденции предусмотрено 2 полноценных ванных комнаты. Приватный балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию основных помещений.

California Residences расположен в динамично развивающемся районе Дубайленда, с удобным доступом к основным дорогам, учебным учреждениям и торговым центрам. Сообщество ориентировано на семейный образ жизни, что подтверждается наличием озеленённых территорий, пешеходных маршрутов и развлекательных зон для детей.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки платежа на этапе строительства. Идеальный вариант для семей, желающих приобрести готовый дом в спокойной, благоустроенной среде с полным спектром инфраструктуры поблизости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 672 859
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 914
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 457
VAT на комиссию (5%)AED 1 673
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 787 653

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 335
Сумма кредита
AED 1 254 644
Переплата
AED 945 713
Итого за весь срок
AED 2 618 572

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 552
Доход в год
AED 78 624
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

California Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71765842518
Реф объектаAS-148783
Last Update1 февраля 2026 г.
БрокерZainab Nayef Amin
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос