California Residences | Handover Q2 2028 — Вади Аль Сафа 4, Дубай

На продажу

California Residences | Handover Q2 2028

2спальни 3 ванных 1154 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в California Residences, новом жилом проекте застройщика Infracorp (подразделение GFH Financial Group), расположена в общине Вади Аль Сафа 4. Объект предлагается в режиме off-plan с ожидаемой сдачей в Q2 2028 года. Площадь квартиры составляет 1 154 ft² (≈ 107 m²), в наличии 3 ванные комнаты. Проект ориентирован на конечных пользователей и инвесторов, ищущих сочетание комфортного проживания и потенциала доходности от аренды.

Квартира спроектирована по современным стандартам с рациональной планировкой и качественными отделочными материалами. Пространство организовано для максимального удобства семей среднего и премиум-сегмента. Жилые помещения отделаны с вниманием к деталям; предусмотрены балконные зоны и функциональное разделение дневной и ночной части.

California Residences — огороженное сообщество нового поколения, построенное на принципах устойчивого развития. Проект расположен в хорошо связанной части Дубая с удобным доступом к магазинам, услугам и транспортным артериям. Вади Аль Сафа 4 предлагает жителям спокойную среду без ущерба для городской доступности.

Застройщик Infracorp, входящий в состав GFH Financial Group, известен комплексным подходом к развитию жилых проектов с акцентом на экологичность и социальную ответственность. Квартира предлагается без внутренней отделки, что позволяет владельцу адаптировать интерьер под собственные предпочтения. Гибкие условия рассрочки делают проект доступным для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 631 284
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 65 251
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 626
VAT на комиссию (5%)AED 1 631
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 743 542

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 152
Сумма кредита
AED 1 223 463
Переплата
AED 922 210
Итого за весь срок
AED 2 553 494

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 389
Доход в год
AED 76 670
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

California Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71765819382
Реф объектаAS-157264
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерHala Stas
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос