Угловая планировка | Подлинный перепродаж | Рядом с ОП — Вади Аль Сафа 4, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Подлинный перепродаж | Рядом с ОП

2спальни 2 ванных 1222 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Serra Building 9 (Wadi Al Safa 4) — угловой люкс с видом на лес, площадь 1 222 ft² (≈ 113 m²). Объект предлагается в продажу на условиях гибкой рассрочки. Проект разработан компанией Majid Al Futtaim как пионерское видение устойчивого жилья, где роскошь переплетается с природой.

Планировка включает две просторные спальни и две ванные комнаты. Угловое расположение обеспечивает естественное освещение с двух сторон благодаря высоким окнам от пола до потолка. Апартамент выходит на террасу с видом на лесную зону проекта — уникальную для Дубая экосистему с плотностью растительности выше, чем количество жителей.

Комплекс расположен в Вади Аль-Сафа 4, в динамичной части Дубая. Территория проекта включает пешеходные лесные тропы, оздоровительные павильоны, спортивный парк и зону для йоги. Рядом находятся торговый центр DISTRIKT, рестораны с концепцией farm-to-table, школа и мечеть. Горный велотрек протяженностью 3,5 км предлагает активный образ жизни среди природы.

Архитектурная концепция Serra Building 9 подчеркивает интеграцию с окружающей средой — проектировщики заявляют о температуре на 5 °C ниже, чем в соседних районах, и на 20% более чистом воздухе благодаря лесному массиву. Объект находится на этапе предпродажи с поддержкой гибких условий финансирования.

Квартира ориентирована на инвесторов и семьи, ценящих баланс между городским удобством и экологичным образом жизни, с потенциалом доходности от сдачи в аренду на растущем рынке люкс-жилья Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 453 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 725 000
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 008
Доход в год
AED 108 100
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

Serra Building 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71616938466
Реф объектаAS-165832
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерVasudha Rastogi
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос