Семейный комплекс | Современная планировка | Q4 26 — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Семейный комплекс | Современная планировка | Q4 26

3спальни 4 ванных 1559 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Anya, Arabian Ranches 3, расположенный в Wadi Al Safa 5 — современный дом, спроектированный компанией Emaar для семей, ценящих функциональность и качество жизни. Площадь 1 559 ft² (≈ 145 m²) включает три полнометражные спальни, четыре ванные комнаты и помещение для прислуги. Таунхаус находится в стадии строительства; сдача запланирована на Q4 2026 года. Объект без отделки и представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, рассчитывающих на рост стоимости в развивающемся районе.

Планировка выполнена по современным стандартам с открытой концепцией гостиной и столовой, позволяющей максимизировать пространство и естественное освещение. Кухня спроектирована с использованием современных материалов и отделки. Спальни хорошо пропорциональны и снабжены большими окнами. Просторные балконы дополняют жилую площадь и обеспечивают комфортное взаимодействие с окружающей средой.

Anya расположена в сердце Arabian Ranches 3 — одного из наиболее престижных жилых сообществ Дубая. Проект обеспечивает удобный доступ к Sheikh Zayed Bin Hamdan Street, что сокращает время в пути до основных коммерческих и развлекательных центров. Global Village и Dubai Hills находятся в непосредственной близости, а ведущие школы и торговые центры легкодоступны на автомобиле.

Emaar, разработчик проекта, известен доставкой объектов высокого качества и вниманием к деталям. Arabian Ranches 3 спроектирована как закрытое, охраняемое сообщество с круглосуточной безопасностью, озелененными зонами отдыха и разнообразной инфраструктурой. Данный таунхаус привлекает семьи, ищущие современное жилье в стабильно развивающемся районе с потенциалом долгосрочного прироста стоимости.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.1 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 124 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 62 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 301 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 592
Сумма кредита
AED 2 325 000
Переплата
AED 1 752 516
Итого за весь срок
AED 4 852 516

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 873
Доход в год
AED 166 470
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Anya at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69470675035
Реф объектаVS-155650
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерHala Stas
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос