Множество вариантов | Передача 2028 | Премиальное расположение — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Множество вариантов | Передача 2028 | Премиальное расположение

3спальни 4 ванных 1808 ft²

Описание

Таунхаус из трёх спален в проекте Delphi at Athlon от застройщика Aldar расположен в комплексе Wadi Al Safa 5. Общая площадь составляет 1 808 ft² (≈ 168 m²). Проект находится в стадии разработки, доступны гибкие условия рассрочки платежа. Объект без отделки интерьера и готов к реализации собственного дизайн-плана.

Внутреннее пространство организовано по современному принципу открытой планировки. Гостиная и столовая объединены в единый функциональный объём с доступом естественного света через большие оконные проёмы. Кухня оформлена современными материалами. Три спальни включают полноценный мастер-люкс с встроенными шкафами и дополнительные спальные комнаты. В доме предусмотрены четыре ванные комнаты, комната для персонала и прачечная. Собственный паркинг входит в комплект.

Delphi at Athlon — это новый оздоровительный жилой комплекс в Дубае, спроектированный Aldar с акцентом на благополучие и экологичность. Территория включает беговые дорожки, велосипедные маршруты, зоны фитнеса, зелёные парки, клубные пространства и детские игровые площадки. Удобный доступ к основным магистралям и окружающим объектам инфраструктуры.

Проект привлекает как конечных пользователей, стремящихся к семейно-ориентированному образу жизни, так и инвесторов, заинтересованных в высокопотенциальном комплексе от признанного застройщика. Локация в развивающемся районе и премиум-позиционирование Athlon создают перспективы как для личного проживания, так и для реализации инвестиционных целей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • City Walk17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 152 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 76 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 044 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 661
Сумма кредита
AED 2 850 000
Переплата
AED 2 148 245
Итого за весь срок
AED 5 948 245

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 005
Доход в год
AED 204 060
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Delphi at Athlon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69626513139
Реф объектаVS-161189
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос