Приватный сад | Открытая кухня — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Приватный сад | Открытая кухня

1спальни 2 ванных 605 ft² 1парковка

Описание

Таунхаус с одной спальней в Rukan 3 — современном закрытом сообществе в Wadi Al Safa 7, где архитектура нового поколения сочетается с уютной атмосферой семейного района. Проект предназначен для конечных пользователей, семей, профессионалов и инвесторов, ищущих готовое решение для долгосрочного проживания. Площадь помещения составляет 737 ft² (≈ 68 m²), две ванные комнаты, незанят, без отделки.

Планировка таунхауса построена на принципе открытого пространства: кухня интегрирована в жилую зону с использованием премиальных отделочных материалов. Панорамные окна от пола до потолка насыщают интерьер естественным светом, а приватный сад предоставляет пространство для отдыха и времяпровождения на свежем воздухе. В распоряжении собственника два парковочных места — одно в подземном гараже, одно на открытой территории. Встроенные системы хранения оптимизируют использование площади.

Rukan 3 расположена в Dubailand, динамично развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью. Сообщество функционирует как закрытый комплекс с благоустроенными зелёными зонами, пешеходными дорожками и инфраструктурой, спроектированной для семей и активного образа жизни.

Проект реализуется застройщиком с использованием гибких условий рассрочки, что делает его доступным для различных категорий покупателей. Таунхаус сочетает практичность современного дизайна с умеренной ценовой политикой, обеспечивая привлекательный потенциал доходности от аренды для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.4 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 232 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 788
Доход в год
AED 69 460
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69334352971
Реф объектаVS-157338
Last Update2 июня 2026 г.
БрокерUmut Marmara
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос