На продажу

Таунхаус с 1 спальней в Rukan 3, Вади Аль Сафа 7

Приватный сад | Открытая кухня

1спальни 2 ванных 56 m²

Описание

Таунхаус с одной спальней в Rukan 3 — современном закрытом сообществе в Wadi Al Safa 7, где архитектура нового поколения сочетается с уютной атмосферой семейного района. Проект предназначен для конечных пользователей, семей, профессионалов и инвесторов, ищущих готовое решение для долгосрочного проживания. Площадь помещения составляет 737 ft² (≈ 68 m²), две ванные комнаты, незанят, без отделки.

Планировка таунхауса построена на принципе открытого пространства: кухня интегрирована в жилую зону с использованием премиальных отделочных материалов. Панорамные окна от пола до потолка насыщают интерьер естественным светом, а приватный сад предоставляет пространство для отдыха и времяпровождения на свежем воздухе. В распоряжении собственника два парковочных места — одно в подземном гараже, одно на открытой территории. Встроенные системы хранения оптимизируют использование площади.

Rukan 3 расположена в Dubailand, динамично развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью. Сообщество функционирует как закрытый комплекс с благоустроенными зелёными зонами, пешеходными дорожками и инфраструктурой, спроектированной для семей и активного образа жизни.

Проект реализуется застройщиком с использованием гибких условий рассрочки, что делает его доступным для различных категорий покупателей. Таунхаус сочетает практичность современного дизайна с умеренной ценовой политикой, обеспечивая привлекательный потенциал доходности от аренды для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 965 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 038 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 519 300
VAT на комиссию (5%)₽ 25 965
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 27 818 901

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 113 842
Сумма кредита
₽ 19 473 750
Переплата
₽ 14 678 731
Итого за весь срок
₽ 40 643 731

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 130 690
Доход в год
₽ 1 568 286
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69334352971
Реф объектаVS-157338
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерUmut Marmara
BRN брокера82493
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос