Закрытый лофт | Сдано в аренду | Вид на сад — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Закрытый лофт | Сдано в аренду | Вид на сад

1спальни 2 ванных 997 ft² 1парковка

Описание

Таунхаус в закрытом сообществе Rukan на территории Wadi Al Safa 7 — комфортное жилье с видом на зелень, ориентированное на инвесторов. Одна спальня, две ванные комнаты, площадь 997 ft² (≈ 93 м²). Проект в стадии разработки, доступны гибкие условия рассрочки для покупателей.

Планировка с закрытым лофтом обеспечивает уединённость и функциональность пространства. Открытая гостиная объединяется с обеденной зоной, кухня оборудована по современным стандартам. Спальня дополнена встроенными шкафами для хранения. Большие окна пропускают естественный свет по всему жилью, террасы ориентированы на зелёные зоны сообщества. В комплекте один паркоместо.

Rukan — охраняемое круглосуточно сообщество в одном из популярных районов Дубая. Объект удобен для семей и профессионалов благодаря инфраструктуре: спортивные и развлекательные объекты, торговый центр, удобства повседневного назначения расположены в пешей доступности. Район хорошо связан с центральными районами города.

Для инвесторов этот таунхаус привлекателен стабильным спросом на однокомнатное жильё в Rukan и потенциалом доходности от сдачи в аренду. Новое строительство с современной архитектурой привлекает как долгосрочных владельцев, так и инвестпортфели, ищущие недвижимость в динамичном сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.4 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 232 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 788
Доход в год
AED 69 460
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389687787
Реф объектаVS-166675
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRaymond Holmberg
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос