На продажу

Вилла с 1 спальней в Rukan 3, Вади Аль Сафа 7

Средний этаж | Сдана в аренду | Вид на дорогу

1спальни 2 ванных 53 m²

Описание

Вилла с 1 спальней в проекте Rukan 3, расположенном в сообществе Wadi Al Safa 7 района Dubailand. Компактный дом площадью 601 ft² (≈ 56 m²) с 2 ванными комнатами готов к заселению по гибким условиям рассрочки. Объект продаётся без отделки и представляет собой идеальный вариант для инвесторов, ищущих недвижимость в динамично развивающемся районе.

Вилла спроектирована в современном стиле с элементами лофт-дизайна. Планировка предусматривает жилую зону открытого типа, спальню, две полноценные ванные комнаты и прилегающий передний двор. Изобилие естественного света и высокие потолки создают ощущение простора несмотря на компактные размеры. Архитектура подчёркивает минималистский подход к организации пространства, что позволяет гибко адаптировать интерьер под личные предпочтения.

Сообщество Wadi Al Safa 7 — это охраняемый комплекс с озеленёнными территориями, игровыми площадками и беговыми дорожками. Проект Rukan 3 интегрирован в структуру Dubailand, обеспечивая удобный доступ к ключевым точкам города: 13 минут до Global Village, 15 минут до Miracle Garden, 20 минут до Expo City. До аэропорта Dubai International и центральных районов города — 25 минут в пути.

Разработчик — Reportage Properties, известная компания, специализирующаяся на создании качественной резидентской недвижимости. Проект ориентирован на покупателей, ценящих баланс между доступностью и удобством расположения, а также потенциальными инвесторами, рассчитывающими на стабильный доход от сдачи в аренду в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 542 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 061 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 530 840
VAT на комиссию (5%)₽ 26 542
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 431 098

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 116 371
Сумма кредита
₽ 19 906 500
Переплата
₽ 15 004 925
Итого за весь срок
₽ 41 546 925

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 133 595
Доход в год
₽ 1 603 137
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389702295
Реф объектаVS-167821
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера69211
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос