Люкс | Меблирована | Угловая планировка | Новостройка — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Люкс | Меблирована | Угловая планировка | Новостройка

1спальни 2 ванных 582 ft² Меблирован

Описание

Таунхаус с одной спальней в проекте Rukan 3, расположенный в развивающемся комплексе Wadi Al Safa 7. Площадь застройки составляет 582 ft² (≈ 54 м²), участок — 581 ft². Объект представлен в формате off-plan с полной отделкой и мебелировкой, готовый к немедленному заселению. Включает одну спальню, две ванные комнаты и паркомест.

Внутренняя планировка отличается современным дизайном и высоким качеством отделки. Открытая гостиная-столовая плавно переходит в полностью оборудованную кухню с встроенной техникой премиум-класса. Спальня предусмотрена встроенными шкафами-купе для максимального использования пространства. Все помещения отделаны с применением качественных материалов и современной мебели, что создаёт комфортную атмосферу для проживания.

Проект Rukan 3 в Wadi Al Safa 7 представляет собой закрытое сообщество с круглосуточной охраной и развитой инфраструктурой. Это растущий жилой район Дубая, соединяющий доступность с современным образом жизни. Местоположение обеспечивает удобный доступ к основным торговым и деловым центрам города, школам и медицинским учреждениям.

Таунхаус ориентирован на покупателей, ищущих готовое к проживанию жилое пространство с современной отделкой в новом развивающемся комплексе. Объект подходит как для личного проживания семей, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в растущем районе Wadi Al Safa.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.4 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 285 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 040
Доход в год
AED 72 480
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389737665
Реф объектаVS-166850
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерRaymond Holmberg
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос