Переделана | Вид на зелень | Отличное расположение — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Переделана | Вид на зелень | Отличное расположение

1спальни 2 ванных 569 ft²

Описание

Таунхаус с 1 спальней и 2 ванными комнатами в комплексе Rukan 3, расположенном в Wadi Al Safa 7 — практичное жилье площадью 569 ft² (≈ 53 m²). Объект предполагает снижение стоимости за счёт конвертации из первоначального проекта с 2 спальнями, сохраняя при этом функциональность и дополнительное пространство. Таунхаус отличается редкой для региона особенностью — встроенным личным лифтом внутри дома, что делает его одним из наиболее практичных и уникальных жилищных решений в сообществе. Квартира предлагается на этапе разработки проекта.

Планировка отличается открытой зоной гостиной и столовой, современной кухней и встроенными шкафами. Два санузла обеспечивают удобство для обитателей. Просторные окна обеспечивают естественное освещение. В распоряжении собственника — одно парковочное место. Объект поступит на рынок в неотделанном виде, что позволит будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Комплекс Rukan 3 удобно расположен в непосредственной близости от объектов инфраструктуры сообщества, магазинов розничной торговли и главных входов/выходов из жилого района. Пешеходная доступность до торговых центров и предприятий сервиса упрощает повседневную жизнь жителей. Локация обеспечивает баланс между уединённостью резидентского комплекса и доступностью городских удобств.

Проект реализуется в соответствии с современными стандартами жилищного строительства, предусматривая гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных потребителей. Таунхаус привлекателен для семей, ищущих компактное, но хорошо оснащённое жилье с практичной планировкой и уникальными архитектурными решениями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.4 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 290 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 51 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 290
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 381 440

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 656
Сумма кредита
AED 967 500
Переплата
AED 729 273
Итого за весь срок
AED 2 019 273

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 493
Доход в год
AED 77 916
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389769667
Реф объектаVS-166718
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRaymond Holmberg
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос