На продажу

Самая низкая цена | Меблирована | Хорошая ROI | Озелененная зона

1спальни 2 ванных 569 ft² Меблирован

Описание

Таунхаус с 1 спальней в Rukan 3, расположенный в сообществе Wadi Al Safa 7, предлагает отличное соотношение цены и качества. Свежеотремонтированное жилье площадью 569 ft² (≈ 53 m²) с 2 ванными комнатами готов к заселению. Меблирован современной мебелью и представляет привлекательный вариант как для проживания, так и для инвестирования в недвижимость Дубая.

Интерьер таунхауса выполнен в современном стиле с открытой планировкой жилых зон. Кухня оснащена качественной техникой и встроенными шкафами для хранения. Спальня предоставляет достаточно места, а две ванные комнаты обеспечивают комфорт для всей семьи. Жилая зона граничит с озелененным садом, откуда открываются спокойные виды на зелень — естественное продолжение внутреннего пространства. Полностью меблированное состояние позволяет сразу приступить к проживанию.

Rukan 3 — развивающееся сообщество в Wadi Al Safa 7, спроектированное как семейный район с акцентом на образ жизни и комфорт. Дом находится в пешей доступности от торговых лавок и кафе, окружен парками и пешеходными дорожками. Благоустроенная территория с ухоженными проходами облегчает передвижение между участками и центральными зонами общего пользования.

Застройщик позиционирует проект как экосистему для семей, где развитие инфраструктуры продолжается. Уникальность Wadi Al Safa 7 в том, что здесь баланс между современностью и природными элементами — озеленение, водные объекты и открытые пространства органично интегрированы в плотную жилую среду. Для собственников обеспечена круглосуточная охрана и управление территорией.

Таунхаус представляет интерес для инвесторов, ищущих возможность в насыщающемся сегменте семейного жилья. Проживаемое вложение или сдача в аренду демонстрируют потенциал доходности на фоне растущего спроса на компактное, но полнофункциональное жилье в развивающихся районах южной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.4 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 072 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 750 000
Переплата
AED 565 328
Итого за весь срок
AED 1 565 328

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 033
Доход в год
AED 60 400
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389694111
Реф объектаVS-176737
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерRaymond Holmberg
BRN брокера83570
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос