На продажу

Вилла с 4 спальнями в Al Furjan West, Аль Фурджан

Просторная 4-спальня + Комната для прислуги | Современная двойная вилла | Vastu

4спальни 5 ванных 600 m²

Описание

Вилла с 4 спальнями в престижном районе Аль Фурджан Вест предлагает исключительный уровень комфорта и элегантности. Построенная компанией Nakheel, эта резиденция занимает 6 458 ft² (≈ 600 m²) и готова к заселению. Объект поставляется в состоянии без отделки, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. Вилла идеально подходит как для семей, ценящих уединение и премиальное качество жизни, так и для инвесторов, ищущих объект в развивающемся районе.

Планировка включает четыре просторные спальни, пять ванных комнат и открытую кухню с премиальной бытовой техникой. В доме предусмотрены встроенные шкафы для хранения, отдельная комната для прислуги и дополнительные складские помещения. Большой балкон с видом на сообщество обеспечивает приватность и спокойствие, а архитектура соответствует принципам Васту. Дом включает крытый гараж и парковку, обеспечивающие безопасность и удобство.

Аль Фурджан Вест расположен в динамичной части Дубая с хорошей транспортной доступностью. До торгового центра Ibn Battuta Mall — несколько минут, Jebel Ali Hospital находится в непосредственной близости. Шейх-Зайд Роуд (E11) обеспечивает быстрое соединение с центральными районами города. Такая локация сочетает эксклюзивность закрытого сообщества с удобством городского доступа.

Проект Nakheel известен вниманием к деталям и современным стандартам строительства. Вилла представляет собой архитектурный и функциональный акцент сообщества, предназначенный для требовательных собственников. Инвестиционная привлекательность объекта основана на репутации района, качестве постройки и потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.6 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 258 496 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 10 339 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 169 920
VAT на комиссию (5%)₽ 258 496
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 274 534 292

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 133 356
Сумма кредита
₽ 193 872 000
Переплата
₽ 146 134 922
Итого за весь срок
₽ 404 630 922

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 637 141
Доход в год
₽ 19 645 696
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Al Furjan West

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6512290478
Реф объектаVS-163144
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера55260
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос