На продажу

Студия в Trussardi Residences 2 Tower B, Аль Фурджан

Апартамент в продаже в Trussardi Residences Phase 2

Студия 1 ванных 66 m²

Описание

Студия в проекте Trussardi Residences Phase II, расположенная в Al Furjan, Дубай. Компактное жилье площадью 714 ft² (≈ 66 m²) с одной ванной комнатой, готовое к инвестированию и сдаче в аренду. Объект находится на этапе строительства с гибкими условиями рассрочки платежей.

Студия спроектирована с открытой планировкой, объединяющей жилую зону и кухню. Современный интерьер предусматривает функциональное распределение пространства, что позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. Ванная комната оснащена необходимой сантехникой и отделкой в соответствии со стандартами разработчика.

Trussardi Residences Phase II — проект Mira Developments, созданный с учётом высоких стандартов роскошного жилого комплекса. Al Furjan находится в удобной локации: до Sports City всего 5 минут, до Dubai Marina — 10 минут, до Palm Jumeirah — 15 минут, до Downtown Dubai — 25 минут, до Dubai International Airport — 30 минут. Район хорошо обслуживается метро, что обеспечивает удобство общественного транспорта. Планируются также инфраструктурные развития, которые обещают увеличение стоимости недвижимости в будущем.

Проект разработан Mira Developments с ориентацией на современный комфорт и долгосрочную ценность. Комплекс предполагает полный спектр премиальных удобств и сервисов для жильцов. Финансирование предусматривает гибкую схему рассрочки, что делает инвестицию доступнее для покупателей.

Студия подходит как для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды, так и для первичных покупателей, желающих войти на рынок недвижимости Дубая с минимальными затратами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.8 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.6 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 270 810
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 050 832
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 525 416
VAT на комиссию (5%)₽ 26 265
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 167 594

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 115 182
Сумма кредита
₽ 19 703 108
Переплата
₽ 14 851 614
Итого за весь срок
₽ 41 122 424

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 166 382
Доход в год
₽ 1 996 582
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Trussardi Residences 2 Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71724346436
Реф объектаAS-158618
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерGhizlane Haddi
BRN брокера65796
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос