На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mudon Views 4, Аль Хебиа Сиксс

Дуплекс | 2 спальни + комната для прислуги | Полностью меблирована | Светлая | Просторная

2спальни 3 ванных 181 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира из двух спален с комнатой для прислуги в проекте Mudon Views 4, расположенная в семейном сообществе Al Hebiah Sixth. Готова к заселению. Площадь составляет 1 943 ft² (≈ 181 m²). Объект предлагается без мебели.

Планировка предусматривает две просторные спальни, три ванные комнаты и полуоткрытую кухню. Огромный балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию жилых помещений. В наличии одно парковочное место. Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов.

Mudon Views 4 расположен в сердце сообщества Мудон — семейно-ориентированного района, развитого как самодостаточный микрорайон с собственными магазинами, школами, детским садом, спортивным клубом и парками. Комплекс находится в пятнадцати минутах от центра Дубая и обеспечивает удобный доступ через дороги Sheikh Mohammed Bin Zayed и Emirates Road. Соседние районы Motor City, Sports City и Global Village находятся в нескольких минутах езды. Downtown Dubai расположен в двадцати минутах от объекта.

Проект разработан в соответствии с высокими стандартами качества, акцентируя внимание на безопасности, комфорте и активном образе жизни жителей. Архитектурное решение сочетает современный дизайн с функциональностью, создавая привлекательную среду для проживания.

Квартира идеально подходит для семей, ищущих стабильное место жительства в спокойном, хорошо развитом районе с полным спектром инфраструктуры и удобным доступом ко всем ключевым точкам города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.9 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.3 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 47 311 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 892 468
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 946 234
VAT на комиссию (5%)₽ 47 314
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 50 467 467

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 207 433
Сумма кредита
₽ 35 483 561
Переплата
₽ 26 746 448
Итого за весь срок
₽ 74 057 863

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 212 901
Доход в год
₽ 2 554 816
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Views 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7178391350
Реф объектаAS-146424
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMajid Hameed
BRN брокера36370
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос