На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mudon Views 4, Аль Хебиа Сиксс

Двухуровневая вилла с садом, комнатой прислуги и видом на парк

2спальни 4 ванных 179 m²

Описание

fäm Properties с удовольствием предлагает вам прекрасный дуплекс с 2 спальнями в потрясающем Mudon Views!

Характеристики: 2 спальни + комната для горничной Приватный сад с прямым доступом в парк Вид на парк 4 ванные комнаты Доступ к аменитиям и бассейну Встроенные шкафы Приватная парковка Короткая прогулка до Mudon Community Center

АМЕНИТИ И УДОБСТВА Общий бассейн Общий спортзал Школа Детский сад Детские площадки Велодорожки Парки и сады Торгово-развлекательный центр с магазинами, ресторанами и кафе: Geant Express, Bin Sina, аптека, Starbucks, Baskin Robins, Krispy Kreme, The Loft Beauty Lounge, Paws and Relax, ливанский ресторан.

Идеальное расположение: 20 минут от Downtown Dubai Доступ через Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Emirates Road Минуты езды от Damac Hills, Arabian Ranches, Motor City, Sports City, Global Village и спортивного комплекса Hamdan.

О Mudon: Mudon — это семейный район, предлагающий жителям спокойный и активный образ жизни в пятнадцати минутах от центра Дубая. Здесь расположен собственный торговый центр, школы, детский сад, спортклуб, мечеть и парки.

Свяжитесь со мной сегодня для получения дополнительной информации!

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.9 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.3 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 49 622 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 984 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 992 440
VAT на комиссию (5%)₽ 49 622
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 52 918 978

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 217 564
Сумма кредита
₽ 37 216 500
Переплата
₽ 28 052 686
Итого за весь срок
₽ 77 674 686

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 223 299
Доход в год
₽ 2 679 588
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Views 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7178390598
Реф объектаAS-182448
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерBahjat Joubi
BRN брокера59551
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос