На продажу

Дуплекс с 2 спальнями в Mudon Views 4, Аль Хебиа Сиксс

2к+М дуплекс с видом на Mudon Central Park | Vastu

2спальни 4 ванных 179 m² 1парковка

Описание

Элегантный таунхаус с 2 спальнями в Mudon Views 4, Al Hebiah Sixth — идеальное решение для семей, ищущих комфорт и современный образ жизни в один из самых востребованных сообществ Дубая. Просторное жилое пространство площадью 1 921 ft² (≈ 179 m²) предлагает гармоничное сочетание стиля и функциональности. Собственность полностью готова к заселению и реализуется в статусе без мебели, позволяя вам воплотить собственный дизайн-проект.

Планировка включает две просторные спальни и четыре ванные комнаты, обеспечивающие удобство и приватность для всех членов семьи. Открытая кухня с полным оборудованием плавно переходит в гостиную зону. Таунхаус дополнен помещением для прислуги, прачечной и частным садом. С балкона открывается панорама зелёных парковых насаждений сообщества, создающая спокойную и умиротворённую атмосферу для повседневной жизни.

Al Hebiah Sixth демонстрирует высокий уровень безопасности благодаря охраняемому периметру и круглосуточному видеонаблюдению. Жилой комплекс находится в минутах езды от торгового центра Mall of the Emirates, международного аэропорта Al Maktoum и магистрали Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, что обеспечивает превосходную связанность со всеми ключевыми районами Дубая.

Проект разработан компанией Dubai Properties, признанной в регионе разработчиком премиальных жилых комплексов. Архитектура следует принципам Васту, создавая гармоничное жилое пространство. Инфраструктура включает бассейны, спортивный зал, детские площадки, зоны барбекю и сауну, позволяя наслаждаться полнотой курортного образа жизни внутри укреплённого сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.9 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.3 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 772 538
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 030 902
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 451
VAT на комиссию (5%)₽ 50 776
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 139 702

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 608
Сумма кредита
₽ 38 079 404
Переплата
₽ 28 703 117
Итого за весь срок
₽ 79 475 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 228 476
Доход в год
₽ 2 741 717
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Views 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7178390974
Реф объектаAS-177158
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерRami Arabi
BRN брокера33448
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос