На продажу

Вид на парк | Безупречное состояние | VOT

4спальни 4 ванных 3269 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в проекте Naseem, расположенный в спокойном жилом сообществе Аль Хебия Сиксит. Построенная площадь составляет 3 269 ft² (≈ 304 m²), участок — 3 270 ft². Объект готов к заселению и выставлен на продажу. Таунхаус отличается отличным техническим состоянием и характеризуется практичной планировкой, ориентированной на потребности семей, ищущих просторное жилье с комфортом и уединением.

Планировка предусматривает одну спальню с собственной ванной комнатой на первом этаже, три дополнительные спальни и четыре ванные комнаты на втором уровне, что обеспечивает удобство и приватность для каждого члена семьи. Помимо спален, в доме предусмотрены отдельные гостиная и столовая, семейная зона отдыха на верхнем этаже, кухня со встроенной техникой Siemens, прачечная и служебная комната. Просторная терраса и ухоженный сад с уютной утопленной зоной отдыха дополняют внутреннее пространство дома.

Таунхаус расположен в центральной части сообщества, занимает срединное положение в типовой застройке. Фасад дома обращен к парку, что обеспечивает приятный вид и естественное озеленение прямо перед домом. Локация отличается удаленностью от оживленных трасс, в пешеходной доступности находятся мечеть сообщества, баскетбольная площадка и футбольное поле.

Недвижимость находится в безупречном состоянии благодаря внимательному уходу предыдущих владельцев. Все климатические установки регулярно обслуживаются, интерьер содержит свежую окраску, и каждый элемент дома поддерживается в идеальном порядке. Объект полностью готов к переезду новых собственников без необходимости дополнительных ремонтных работ.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 206 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 103 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 475 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 580
Сумма кредита
AED 3 862 500
Переплата
AED 2 911 437
Итого за весь срок
AED 8 061 437

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 175
Доход в год
AED 278 100
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Naseem

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65280732710
Реф объектаVS-153871
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерNatalya Sirkina
BRN брокера39566
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос