На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Naseem, Аль Хебиа Сиксс

Ухоженная | Лучшая планировка | Тип B

4спальни 5 ванных 309 m²

Описание

Таунхаус Type B в проекте Насим, расположенный в гейтированном сообществе Аль-Хебиа Сиксто в Дубае. Четырёхспальный дом общей площадью 3 330 ft² (≈ 310 м²) готов к заселению. Классическая современная арабская архитектура в сочетании с функциональностью обеспечивают привлекательный внешний вид и комфорт проживания. Таунхаус представляет собой среднюю единицу в одностроечном ряду, что гарантирует максимальную приватность без прямой видимости из соседних домов.

Планировка включает четыре спальни, расположенные на втором этаже, плюс дополнительную спальню на первом этаже, рассчитанную на помощницу или гостевую комнату. Два мастер-люкса оснащены собственными ванными комнатами. Всего в доме пять ванных комнат. Кухня закрытого типа с барной стойкой для завтрака обеспечивает удобство приготовления пищи и организации пространства. Полностью озеленённый участок создаёт уютную атмосферу.

Сообщество Насим расположено на дороге Кудра и объединяет виллы и таунхаусы в защищённой среде. Рядом с домом находятся детская площадка и парк, идеальные для семей с детьми. Стратегическое расположение обеспечивает быстрый доступ и удобный выезд из сообщества. Таунхаус ориентирован на семьи, ищущие просторное, приватное жилище в хорошо организованном жилом комплексе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 120 016 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 800 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 400 320
VAT на комиссию (5%)₽ 120 016
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 127 607 012

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 526 201
Сумма кредита
₽ 90 012 000
Переплата
₽ 67 848 356
Итого за весь срок
₽ 187 864 356

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 540 072
Доход в год
₽ 6 480 864
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Naseem

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65277501562
Реф объектаVS-165172
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMajid Hameed
BRN брокера36370
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос