На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Naseem, Аль Хебиа Сиксс

4 спальни | Первый ряд | Средняя позиция | Свободна скоро

4спальни 5 ванных 309 m²

Описание

Таунхаус из 4 спален в престижном проекте Naseem, расположенный в сообществе Al Hebiah Sixth, готов к заселению. Общая площадь составляет 3 330 ft² (≈ 309 m²). Недвижимость предлагается без мебели и идеально подходит для семей, ищущих просторное жилье с высоким уровнем комфорта и уединения. В доме пять полнофункциональных ванных комнат, что обеспечивает удобство для всех членов семьи.

Планировка таунхауса отличается функциональностью и практичностью. Четыре просторные спальни оснащены встроенными шкафами и walk-in гардеробными. В составе дома предусмотрена комната для персонала и кладовая, выделенная прачечная. Собственный сад и балкон предоставляют возможность насладиться видами на территорию сообщества. Таунхаус располагает отдельным гаражом и крытой парковкой.

Al Hebiah Sixth — развитое жилое сообщество с хорошей транспортной доступностью. Проект находится в непосредственной близости от торговых центров — Mall of the Emirates и Dubai Outlet Mall, медицинских учреждений, включая Saudi German Hospital и медицинские центры Motor City. Через магистрали E 311 (Emirates Road), E 611 (Dubai Bypass Road) и D 63 (Umm Suqeim Street) обеспечивается удобное соединение с другими районами Дубая. Рядом расположены авторитетные образовательные учреждения и коммунальные центры сообщества.

Проект разработан застройщиком Dubai Properties. Таунхаус предназначен для семей, которые ценят конфиденциальность и безопасность в закрытом гейтированном сообществе. Архитектура и инженерные решения обеспечивают современный уровень жизни с надежной системой кондиционирования, электроснабжения и передовыми системами безопасности. Допускается содержание домашних животных, что особенно привлекательно для владельцев питомцев.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 117 708 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 708 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 354 160
VAT на комиссию (5%)₽ 117 708
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 125 158 224

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 516 082
Сумма кредита
₽ 88 281 000
Переплата
₽ 66 543 580
Итого за весь срок
₽ 184 251 580

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 529 686
Доход в год
₽ 6 356 232
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Naseem

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65277496799
Реф объектаVS-173495
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRashid Irshad
BRN брокера43512
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос