На продажу

Новостройка | Первый ряд | Прямой доступ к парку и бассейну

4спальни 4 ванных 2766 ft²

Описание

Вилла из 4 спален в премиальном сообществе Mudon Al Ranim 5 — идеальный выбор для семей, ценящих современный комфорт и уединение в одном из самых желаемых закрытых сообществ Дубая. Готов к заселению. Общая площадь застройки составляет 2 766 ft² (≈ 257 м²), участок земли — 2 466 ft² (≈ 229 м²). Вилла предлагает 4 спальни, 4 ванные комнаты и расположена в одноуровневой конфигурации.

Планировка виллы спроектирована с акцентом на функциональность и естественное освещение. Объект включает просторные жилые и столовые зоны, полностью оснащённую кухню, одну из спален на первом уровне для удобства, комнату для прислуги и приватный озеленённый сад. Помещение не меблировано, что позволяет владельцу реализовать собственное видение интерьера. Крытая парковка и прямой доступ к парковым зонам и бассейнам сообщества дополняют предложение.

Mudon Al Ranim 5 — развитое семейное сообщество, разработанное Dubai Properties и сочетающее современную архитектуру с обширными зелёными пространствами. Благодаря удобной транспортной развязке через Emirates Road, Hessa Street и Al Qudra Road община обеспечивает лёгкий доступ ко всем ключевым районам города. От виллы до основных торговых и деловых центров — несколько минут.

Сообщество ориентировано на семьи и привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, благодаря стабильному спросу на качественное жилье в престижных локациях с полной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.1 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.2 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.4 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.6 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 699 998
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 188 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 94 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 998 398

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 607
Сумма кредита
AED 3 524 999
Переплата
AED 2 657 039
Итого за весь срок
AED 7 357 037

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 150
Доход в год
AED 253 800
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69497719342
Реф объектаVS-180658
Last Update26 августа 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера77224
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос