На продажу

Вилла с 5 спальнями в Naseem, Аль Хебиа Сиксс

Первый ряд | Большой участок | Полностью меблирована

5спальни 7 ванных 1008 m² Меблирован

Описание

Вилла из 5 спален, готовая к заселению, расположена на участке площадью 10 847 ft² (≈ 1 008 m²) в престижном сообществе Насим, Аль-Хебия Сиксс. Недвижимость полностью меблирована высококачественной мебелью и сочетает комфорт с современным дизайном. Общая застроенная площадь составляет 10 847 ft² (≈ 1 008 m²). Вилла представляет собой идеальный вариант для семей, ищущих просторное жилье в спокойном и безопасном окружении.

Планировка виллы типа А включает семь ванных комнат, все спальни с собственными ванными. На верхнем этаже расположена семейная гостиная и телевизионная зона. На кухне установлено современное оборудование. Участок украшен ландшафтным дизайном, включает детскую игровую площадку, встроенный барбекю и уютную зону отдыха с костром, идеальную для семейных вечеров.

Насим — семейно ориентированное сообщество, предлагающее спокойный и активный образ жизни. Коммунити расположено всего в 15 минутах от центра Дубая и представляет собой самодостаточный район с собственным торговым центром, школами, детским садом, фитнес-центром, мечетью и парками. Удобное расположение позволяет легко добраться до основных достопримечательностей города, при этом сохраняя приватность и спокойствие.

Вилла будет идеальным выбором для семей, которые ценят пространство, безопасность и полную готовность к проживанию. Свежий дизайн и высокое качество отделки отражают внимание разработчика к деталям и долговечности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 207 720 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 308 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 154 400
VAT на комиссию (5%)₽ 207 720
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 220 660 956

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 910 733
Сумма кредита
₽ 155 790 000
Переплата
₽ 117 429 848
Итого за весь срок
₽ 325 149 848

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 934 740
Доход в год
₽ 11 216 880
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Naseem

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65280724060
Реф объектаVS-136129
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRashid Irshad
BRN брокера43512
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос