На продажу

Вневременная элегантность | Изысканная люкс-вилла

5спальни 5 ванных 8138 ft²

Описание

Вилла на пять спален в премиальном квартале Раат — редкостная находка на рынке жилой недвижимости. Этот дом площадью 5 568 ft² (≈ 518 м²) построен на участке 8 137 ft² (≈ 756 м²) с видом на парк и готов к заселению. Каждая из пяти спален оформлена с повышенным комфортом, пять полноценных ванных комнат обслуживают все жилые зоны, включая мастер-люкс с личной ванной и гардеробными. Одна из спален расположена на первом этаже, что удобно для гостей или вспомогательного персонала.

Архитектура виллы отличается просторными гостиными, высокими потолками и филигранной работой с естественным светом. Благоустроенная кухня интегрирована в жилую зону, обеспечивая функциональность и открытость. Мастерство отделки проявляется в каждой детали — от качества материалов до продуманности планировки. Частный бассейн на территории участка создаёт центр семейного отдыха.

Вилла расположена в сообществе Аль Хебиа Сиксс в квартале Раат, где сочетаются спокойствие жилого района и доступность основных точек города. Паркинг на собственной территории обеспечивает приватность и удобство. Окружение с видом на парк определяет характер района как престижного семейного квартала.

Проект реализован с вниманием к деталям, что отражается в выборе материалов и планировочных решений. Вилла не меблирована, предоставляя новому владельцу полную свободу в оформлении интерьера в соответствии с личными предпочтениями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.2 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.8 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.3 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 438 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 219 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 629 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 48 009
Сумма кредита
AED 8 212 500
Переплата
AED 6 190 337
Итого за весь срок
AED 17 140 337

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 49 275
Доход в год
AED 591 300
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Rahat

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65277502492
Реф объектаVS-157890
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера77224
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос