На продажу

Вилла с 5 спальнями в Naseem, Аль Хебиа Сиксс

Первый ряд | Участок стандартного размера

5спальни 6 ванных 734 m²

Описание

Вилла из пяти спален в комплексе Насим, расположенная в сообществе Аль Хебиа Сикс в Дубайленде, готова к заселению. Площадь застройки составляет 7 896 ft² (≈ 734 m²), участок земли — 3 714 ft² (≈ 345 m²) с правильной прямоугольной формой. Вилла типа А — независимая постройка в один ряд с шестью ванными комнатами, обеспечивающая просторные, функциональные пространства для семейной жизни.

Архитектурное решение отражает современный подход к загородному проживанию. Помещения организованы с учётом естественного освещения и циркуляции воздуха. Полностью благоустроенный сад окружает дом, создавая приватное открытое пространство. Быстрый доступ к проездным воротам обеспечивает удобство въезда и выезда. Мечеть расположена в пешеходной доступности от виллы.

Комплекс Насим в Дубайленде — крупномасштабное жилое сообщество, ориентированное на семейный образ жизни. Территория оборудована парками, детскими площадками, беговыми и велосипедными дорожками, спортивными площадками и фитнес-центром. В центре комплекса находится Муdon Central Park — обширная зелёная зона для активного отдыха. Рядом расположены школы, медицинские учреждения и торговые центры. Стратегическое положение обеспечивает быстрый доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road, связывая жителей с основными направлениями развития Дубая.

Недвижимость идеально подходит для семей, ищущих спокойное и благоустроенное окружение без компромисса на инфраструктуру и транспортную доступность. Просторная планировка и развитая инфраструктура комплекса делают виллу привлекательным выбором для длительного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 203 100 538
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 124 022
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 062 011
VAT на комиссию (5%)₽ 203 104
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 215 759 710

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 890 479
Сумма кредита
₽ 152 325 404
Переплата
₽ 114 818 338
Итого за весь срок
₽ 317 918 876

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 913 952
Доход в год
₽ 10 967 429
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Naseem

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65280724138
Реф объектаVS-187806
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерRami Arabi
BRN брокера33448
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос