На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в The Valley - Lillia, Аль Юфра 1

Кухонная техника | Несколько вариантов

3спальни 4 ванных 138 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями и комнатой для прислуги в проекте The Valley — Lillia (Emaar) расположен в закрытом сообществе Al Yufrah 1. Это современное жилье площадью 1 483 ft² (≈ 138 м²) готово к заселению и представляет собой идеальный выбор для семей, ищущих просторное жилье в экологичном окружении с видом на сообщество.

Планировка предусматривает три полноценные спальни, четыре ванные комнаты и прачечную. Кухня открытого типа оснащена встроенной бытовой техникой, спальни имеют встроенные шкафы. Таунхаус отличается современным дизайном с качественной отделкой и функциональным распределением пространства, ориентированным на комфортное проживание многодетных семей.

The Valley — это прогрессивное развитие Emaar в северной части Дубая, расположенное вблизи магистрали E66 (Дубай—Аль-Айн). Территория обладает хорошей транспортной доступностью: до Dubai Outlet Mall — 8 минут, до Academic City и Dubai Silicon Oasis — 20 минут, до аэропорта DXB и центра Дубая — около 30 минут. Сообщество находится в растущем коридоре развития, где формируется инфраструктура новых жилых и коммерческих проектов.

Проект Emaar ориентирован на семьи, ценящие просторные участки, зелень и спокойную атмосферу. Al Yufrah 1 — закрытое сообщество с полным набором инфраструктуры для семейного образа жизни. Таунхаус предлагает потенциал доходности от аренды благодаря растущему спросу на семейное жилье в этом регионе и перспективам развития близлежащих деловых районов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall27.2 км · 47 мин на машине
  • Burj Khalifa27.5 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.9 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.4 км · 49 мин на машине
  • DIFC28.6 км · 49 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.6 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 63 470 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 538 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 269 400
VAT на комиссию (5%)₽ 63 470
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 67 611 706

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 278 279
Сумма кредита
₽ 47 602 500
Переплата
₽ 35 881 342
Итого за весь срок
₽ 99 351 342

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 279 268
Доход в год
₽ 3 351 216
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Lillia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69594743026
Реф объектаVS-184971
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMaria Joukhi
BRN брокера84894
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос