На продажу

Квартира с 2 спальнями в Rose Gardens 3, Арджан

Инвестиционный объект у Miracle Garden — выгодное предложение

2спальни 3 ванных 130 m²

Описание

Квартира на продажу в Rose Gardens 3, Arjan

С гордостью представляем полуобставленную 2-комнатную квартиру в Arjan, Дубай.

2 спальни

Местоположение: 14 минут от Sheikh Zayed Road 15 минут от нового аэропорта Dubai International Удобная доступность Планируемая линия метро Близость к основным достопримечательностям (Miracle Garden, Global Village, Butterfly Garden) Рядом школы Качественная медицина рядом Семейно-ориентированное сообщество Растущий потенциал инвестиций Зелёные зоны и парки Премиум торговые центры Культурное разнообразие Безопасность и охрана

О проекте:

Ожидаемая сдача Q4 2026 Схема платежей 60%—40% до сдачи

Исключительные удобства:

Фитнес-центр Общий вестибюль Бассейн Клубный дом Открытая зона отдыха Выделенное парковочное место Розничный магазин

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.4 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.1 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 776 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 031 040
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 520
VAT на комиссию (5%)₽ 50 776
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 167 606

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 624
Сумма кредита
₽ 38 082 000
Переплата
₽ 28 705 074
Итого за весь срок
₽ 79 481 074

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 346 546
Доход в год
₽ 4 158 554
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Rose Gardens 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71729226827
Реф объектаAS-175163
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера55260
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос