На продажу

Студия в Vincitore Benessere B, Арджан

Просторная | Премиальное расположение | Хороший вариант для инвесторов

Студия 1 ванных 36 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия на верхнем этаже проекта Vincitore Benessere в общине Arjan, готовая к заселению. Площадь 385 ft² (≈ 36 m²), одна ванная комната. Квартира полностью меблирована современной мебелью и отделкой, что позволяет новому собственнику сразу заселиться или сдавать в аренду без дополнительных инвестиций. Расположение на верхнем этаже обеспечивает повышенную приватность, лучшее естественное освещение и минимум шума от соседних единиц, что существенно добавляет стоимость объекта в долгосрочной перспективе.

Планировка студии тщательно разработана для максимальной функциональности в условиях компактной площади. Современная отделка и качественные материалы создают комфортное пространство для проживания. Балкон ориентирован так, чтобы обеспечить максимум естественного света и свежего воздуха.

Vincitore Benessere — это оздоровительный проект с европейской архитектурой и атмосферой курортного комплекса. Развитие расположено в Arjan, в непосредственной близости от шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden всего несколько минут, а крупные торговые центры Dubai Hills Mall и Mall of the Emirates находятся на расстоянии короткой поездки. Arjan продолжает активно развиваться, привлекая инвесторов благодаря хорошей связанности и доступным ценам входа по сравнению с другими районами Дубая.

Этот объект особенно интересен для молодых профессионалов, пар и инвесторов. Студии в Arjan стабильно пользуются спросом на рынке аренды, что обеспечивает надежную загруженность и потенциал доходности от сдачи в наем. Редко встречаются на рынке полностью готовые, меблированные студии в благоустроенных зданиях, поэтому данный объект представляет интерес как для первичного жилья, так и для портфельных инвестиций.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.3 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.9 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 15 002 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 600 080
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 300 040
VAT на комиссию (5%)₽ 15 002
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 16 187 158

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 65 775
Сумма кредита
₽ 11 251 500
Переплата
₽ 8 481 045
Итого за весь срок
₽ 23 483 045

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 102 389
Доход в год
₽ 1 228 664
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Vincitore Benessere B

Застройщик: Vincitore · с 2013

О застройщике

Vincitore

Vincitore Real Estate Development LLC — компания, основанная в Дубае, специализирующаяся на возведении современных архитектурных объектов. На данный момент Vincitore разрабатывает портфель объектов общей площадью примерн...

Все проекты Vincitore →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71248936475
Реф объектаAS-163924
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSerafina Berisha
BRN брокера48303
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос