На продажу

Просторная 2br | Без кондиционера | Прайм Лоукейшн

2спальни 3 ванных 1550 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в комплексе Two Towers A, расположенная в Барша Хайтс (TECOM), предлагает просторную планировку площадью 1 550 ft² (≈ 144 m²) и готова к заселению. Помещение идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестирования в стабильный жилой комплекс. Три полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи или нескольких пользователей.

Интерьер отличается светлой гостиной-столовой с панорамными окнами, обеспечивающими естественное освещение. Спальни просторные, оснащены встроенными гардеробами для удобного хранения. Балкон дополняет функциональность апартамента и позволяет наслаждаться свежим воздухом. Квартира не требует оплаты за охлаждение (chiller free), что снижает текущие расходы собственника.

Комплекс Two Towers A расположен в стратегически важной части Дубая, обеспечивая удобный доступ к шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Станция метро Dubai Internet City находится в непосредственной близости, что облегчает передвижение по городу. Dubai Marina, Палм Джумейра, торговые центры и медиа-парки находятся в пределах 15–20 минут езды.

Барша Хайтс — хорошо развитый район с устоявшейся инфраструктурой, где проживает смешанная аудитория профессионалов и семей. Проект завоевал репутацию надежного вложения благодаря центральному местоположению и качественному строительству. Инвесторы оценивают этот сегмент за потенциал доходности от аренды в динамичном коридоре TECOM.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates3.4 км · 6 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.4 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 345 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБарша Хайтс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 080
Доход в год
AED 168 960
Окупаемость
≈ 13.0 лет

О проекте

Two Towers A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127488900
Реф объектаAS-179659
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера77224
Похожие объекты

Ещё в Барша Хайтс

Проекты в районе

Новостройки в Барша Хайтс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос