На продажу

Офис в Smart Heights, Барша Хайтс

Премиум офис | Прайм локация | Высокий этаж

Студия 1 ванных 161 m²

Описание

Офис в престижном комплексе Smart Heights, расположенный в Барша Хайтс, Дубай. Площадь помещения составляет 1 735 ft² (≈ 161 м²), готово к использованию. Объект выставлен на продажу. Однокомнатная планировка с одной ванной комнатой обеспечивает функциональное рабочее пространство, подходящее как для небольших офисных операций, так и для консультационной деятельности.

Просторный офис представляет собой незаполненное (без отделки) пространство, позволяющее полностью адаптировать помещение под специфические потребности бизнеса. Помещение отличается обилием естественного освещения и видом на территорию комплекса, создавая благоприятную профессиональную атмосферу для продуктивной работы и встреч с клиентами. Вестибюль здания оформлен на высоком уровне, оставляя достойное впечатление о компании.

Smart Heights, разработанный компанией DAMAC, представляет собой современный архитектурный комплекс, расположенный в сердце Барша Хайтс — динамичного делового центра Дубая. Район отличается отличной связанностью и обеспечивает удобный доступ к ключевым бизнес-районам города, включая Downtown Dubai, Business Bay и прибрежные районы.

Проект DAMAC известен высоким качеством строительства и люксовыми стандартами отделки. Smart Heights привлекает профессионалов и компании, ищущие надежное рабочее пространство в престижной локации с полным набором сопутствующих услуг и инфраструктуры.

Офис ориентирован на инвесторов и предпринимателей, нуждающихся в готовом коммерческом помещении в одном из наиболее привлекательных деловых кварталов Дубая. Свойство представляет потенциал как для собственного использования, так и для сдачи в аренду с целью получения дополнительного дохода.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates3.3 км · 6 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.4 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 598 658
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 943 946
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 471 973
VAT на комиссию (5%)₽ 73 602
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 358 216

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 322 688
Сумма кредита
₽ 55 198 993
Переплата
₽ 41 607 352
Итого за весь срок
₽ 115 206 010

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБарша Хайтс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 471 031
Доход в год
₽ 5 652 377
Окупаемость
≈ 13.0 лет

О проекте

Smart Heights

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128099900
Реф объектаCS-188538
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
BRN брокера22873
Похожие объекты

Ещё в Барша Хайтс

Проекты в районе

Новостройки в Барша Хайтс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос