На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters

02 Series | Вид на море Дубай | Оригинальная перепродажа

2спальни 2 ванных 116 m²

Описание

Элегантная двухспальная квартира на продажу в новом комплексе Bluewaters Bay, Building 1 на острове Bluewaters. Квартира площадью 1 249 ft² (≈ 116 m²) с видом на море и горизонт Дубая. Проект находится на стадии строительства с предполагаемой датой сдачи в июле 2027 года. Планировка включает две спальни с ванными комнатами, просторный балкон и отдельные помещения для прачечной и хранения.

Квартира расположена на среднем этаже и отличается продуманной планировкой. Кухня выполнена с высоким уровнем отделки, две спальни оборудованы собственными ванными комнатами. Просторный балкон ориентирован на море и городскую панораму. К квартире прилагается выделенное парковочное место.

Bluewaters Bay — первый жилой проект Meraas на острове Bluewaters за последние годы. Комплекс состоит из двух зданий и включает 672 квартиры. Все апартаменты предлагают вид на море. Остров Bluewaters расположен в стратегическом месте и обеспечивает прямой доступ к основным достопримечательностям Дубая.

Проект ориентирован на молодые семьи и семьи с детьми. Гибкие условия рассрочки доступны для покупателей. Жилой комплекс создан с фокусом на комфортный, курортный образ жизни с инфраструктурой мирового уровня.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.9 км · 12 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall20 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 131 556 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 262 240
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 631 120
VAT на комиссию (5%)₽ 131 556
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 139 875 186

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 576 797
Сумма кредита
₽ 98 667 000
Переплата
₽ 74 372 237
Итого за весь срок
₽ 205 928 237

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаBluewaters. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 592 002
Доход в год
₽ 7 104 024
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Bluewaters Bay Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71462970933
Реф объектаAS-157348
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерAhmed Ibrahim
BRN брокера63231
Похожие объекты

Ещё в Bluewaters

Проекты в районе

Новостройки в Bluewaters

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос