На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bugatti Residences, Бизнес Бэй

Архитектурный шедевр | Трофейный актив

2спальни 3 ванных 273 m² Вид на море

Описание

Квартира из 2 спален в проекте Bugatti Residences расположена в Бизнес Бэе с видом на канал, в шаговой доступности от метро и Dubai Mall. Площадь 2 935 ft² (≈ 273 m²). Объект предлагается на условиях off-plan с гибкой схемой рассрочки платежей.

Планировка квартиры предусматривает открытые гостиные и столовые зоны, отдельную кухню, две спальни с собственными ванными комнатами и дополнительный санузел. Помещение поставляется без отделки, что позволяет реализовать любое дизайнерское решение. Высокие потолки и просторный балкон с видом на водные артерии Дубая создают ощущение простора и света.

Bugatti Residences — культовый проект, вдохновлённый легендарной автомобильной маркой Bugatti. Высотное здание воплощает принципы архитектурного совершенства с интеграцией премиум-материалов и инновационных инженерных решений. Местоположение в Бизнес Бэе обеспечивает прямой доступ к центральным районам Дубая: финансовый центр находится в 5–7 минутах ходьбы, Dubai Mall и Burj Khalifa — в пределах 10 минут на метро.

Проект разработан под руководством команды, ориентирующейся на создание объектов премиум-класса, где функциональность сочетается с визуальной выразительностью. Квартира входит в резидентскую программу с доступом к частному пляжу Riviera-стиля, спа-центру и комплексному сервису управления недвижимостью.

Объект подойдёт как для проживания, так и для инвестиции с целью сдачи в аренду. Расположение в деловом центре города и готовая инфраструктура обеспечивают потенциал доходности от сдачи краткосрочным и долгосрочным арендаторам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 447 752 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 17 910 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 8 955 040
VAT на комиссию (5%)₽ 447 752
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 475 359 142

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 963 135
Сумма кредита
₽ 335 814 000
Переплата
₽ 253 126 561
Итого за весь срок
₽ 700 878 561

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 179 060
Доход в год
₽ 26 148 717
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bugatti Residences

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508191804
Реф объектаAS-154203
Last Update8 сентября 2026 г.
БрокерOsman Sillah
BRN брокера52801
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос