На продажу

Квартира с 2 спальнями в J One (Da Vinci Tower B), Бизнес Бэй

Вид на канал | Уникальный дизайн Pagani | Новостройка

2спальни 3 ванных 200 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в J One (Da Vinci Tower B) в Бизнес Бэй готова к заселению. Общая площадь 2 153 ft² (≈ 200 m²). Объект продаётся без отделки и находится в свободном состоянии. Квартира предлагает захватывающие виды на Дубайский канал и располагает просторной планировкой с балконом, откуда открываются панорамные виды на водный путь и город.

Интерьер спроектирован в стиле Pagani и отличается уникальными дизайнерскими решениями — мраморные полы, индивидуальная столярка, углеродное волокно и кожаная отделка. Квартира оснащена полностью оборудованной кухней и просторной гостиной, которые объединены в единое пространство. Спальные помещения включают хозяйскую спальню с санузлом и вторую спальню, каждая из которых обеспечена современной сантехникой и отделкой премиум-класса. Частная терраса, система «умный дом» и люксовая техника дополняют комфорт и удобство проживания.

J One расположен на берегу Дубайского канала в непосредственной близости от ключевых ориентиров города. Доступ к Бурдж-Халифе и Dubai Mall займёт несколько минут. Территория развивается как культурный и деловой центр с открытой площадью со скульптурными инсталляциями, ресторанами высокой кухни и кафе, розничными пространствами. Башня Pagani отличается стальным вестибюлем, бассейном на крыше с видом на линию горизонта, садом и спортивным залом полного спектра.

Проект создан с ориентацией на премиум-сегмент рынка с круглосуточным консьежем, охраной и услугами паркинга. Купля-продажа доступна на условиях гибкой рассрочки после передачи объекта в собственность. Квартира привлекает инвесторов и семьи, ищущих престижное жилище с выдающимся архитектурным исполнением и высоким потенциалом доходности от аренды в центре деловой активности Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 172 884 894
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 915 391
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 457 707
VAT на комиссию (5%)₽ 172 892
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 183 700 921

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 758 001
Сумма кредита
₽ 129 663 671
Переплата
₽ 97 736 601
Итого за весь срок
₽ 270 621 496

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 841 373
Доход в год
₽ 10 096 478
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

J One (Da Vinci Tower B)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71152218812
Реф объектаAS-154887
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRami Wahood
BRN брокера27571
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос