На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Edge A, Бизнес Бэй

Полный вид на Бурж Халифа | Множество вариантов

2спальни 2 ванных 84 m² 1парковка

Описание

Квартира из 2 спален в The Edge Tower A (Select Group), расположенная в Бизнес Бэе, Дубай. Площадь 884 ft² (≈ 82 m²), 2 ванные комнаты, высокий этаж серии 01 с видом на Burj Khalifa. Квартира предлагается в продажу на условиях off-plan с потенциалом гибких условий рассрочки.

Планировка включает открытую гостиную, кухню, две отдельные спальни и две полностью оборудованные ванные комнаты. Балкон ориентирован на городские пейзажи и знаковые высотки. Неблагоустроенная отделка позволит подстроить интерьер под личные предпочтения собственника.

The Edge A — новый жилой комплекс класса люкс на престижном городском адресе Бизнес Бэя. Башня интегрирована в динамичный деловой район с мощной инфраструктурой, транспортной доступностью и близостью к торгово-развлекательным центрам. Из апартаментов открываются панорамные виды на городской горизонт. До Dubai Mall всего 5 минут, до Burj Al Arab — 15 минут, до аэропорта Dubai International — 20 минут.

Проект разработан Select Group и ориентирован на инвесторов и покупателей-пользователей, ищущих премиум-резиденцию в центре деловой активности Дубая. Локация обеспечивает доступ к корпоративным центрам, торговым комплексам и транспортным узлам. Современная архитектура и высокие стандарты строительства характеризуют весь комплекс.

Апартамент привлекателен для профессионалов, работающих в Бизнес Бэе, и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в одном из самых перспективных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 53 084 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 123 360
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 061 680
VAT на комиссию (5%)₽ 53 084
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 56 616 394

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 232 743
Сумма кредита
₽ 39 813 000
Переплата
₽ 30 009 850
Итого за весь срок
₽ 83 093 850

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 258 342
Доход в год
₽ 3 100 106
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495684974
Реф объектаAS-186999
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос