На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Edge A, Бизнес Бэй

Люкс апартаменты | Вид на Бурж Халифа | Разные варианты

2спальни 2 ванных 78 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Edge A от Select Group, расположенная в Бизнес Бэй, Дубай. Площадь 838 ft² (≈ 78 m²), два санузла, высокий этаж с видом на Бурдж-Халифа. Проект предлагается в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Планировка квартиры серии 02 предусматривает две отдельные спальни и два полноценных санузла. Просторная гостиная открыта на балкон с панорамным видом на небоскребы Дубая и знаковый Бурдж-Халифа. Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов. Помещение сдаётся без мебели, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект.

The Edge A — высотная жилая башня в одном из самых динамичных деловых районов Дубая. Бизнес Бэй находится в непосредственной близости к ключевым городским объектам: до Dubai Mall — 5 минут, до Burj Al Arab — 15 минут, до международного аэропорта — 20 минут, до Dubai Marina — 25 минут. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура района делают локацию привлекательной как для профессионалов, так и для семей.

Select Group реализует проект The Edge как современное жилое пространство премиум-класса с полным спектром сервисов и удобств. Архитектурное решение башни акцентирует внимание на открытых видах горизонта и функциональности жилых единиц. Проект ориентирован на взыскательных инвесторов и конечных пользователей, ищущих баланс между деловым центром города и комфортом проживания в современной среде.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 49 622 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 984 880
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 992 440
VAT на комиссию (5%)₽ 49 622
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 52 943 212

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 217 564
Сумма кредита
₽ 37 216 500
Переплата
₽ 28 052 686
Итого за весь срок
₽ 77 674 686

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 241 494
Доход в год
₽ 2 897 925
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495685069
Реф объектаAS-187035
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос