На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Edge A, Бизнес Бэй

Вид на Бурж Халифа | Несколько вариантов | Просторная

2спальни 2 ванных 78 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне The Edge A от Select Group, расположенная в Бизнес Бэй, Дубай. Площадь 838 ft² (≈ 78 м²), 2 ванные комнаты, высокий этаж серии 13, тип А. Квартира предлагается без отделки и включает парковку. С балкона открывается вид на Burj Khalifa и городской горизонт Дубая.

The Edge A — новая многоэтажная жилая башня, разработанная Select Group как часть престижного комплекса Бизнес Бэй. Проект сочетает архитектурный минимализм с премиум-функциональностью, предлагая резидентам просторные апартаменты с панорамными видами на небоскребы и городские ландшафты. Дизайн квартиры отражает современные стандарты комфорта и удобства, ориентируясь на активный городской образ жизни.

Расположение в Бизнес Бэй обеспечивает стратегическую близость к ключевым точкам Дубая. Dubai Mall находится в 5 минутах, Dubai International Airport — в 20 минутах, Dubai Marina — в 25 минутах езды. Burj Al Arab доступен за 15 минут. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть города, с удобным доступом к деловым центрам, торговым зонам и досугу.

The Edge A предусматривает гибкие условия рассрочки платежей для инвесторов и покупателей, ориентированных на долгосрочное владение недвижимостью в центре Дубая. Проект привлекает как семьи, ищущие современное жилье рядом с бизнес-центром, так и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в динамичном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 49 622 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 984 880
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 992 440
VAT на комиссию (5%)₽ 49 622
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 52 943 212

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 217 564
Сумма кредита
₽ 37 216 500
Переплата
₽ 28 052 686
Итого за весь срок
₽ 77 674 686

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 241 494
Доход в год
₽ 2 897 925
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495686114
Реф объектаAS-187037
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос