На продажу

Квартира с 4 спальнями в The Sterling West House, Бизнес Бэй

Готово к заселению | 3 минуты до Бурж Халифа

4спальни 6 ванных 328 m² 2парковки

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в престижном жилом комплексе The Sterling West House, Бизнес Бэй, Дубай. Общая площадь 3 531 ft² (≈ 328 м²) позволяет разместить просторную семью или использовать часть площади для домашнего офиса. Недвижимость готова к заселению, шесть ванных комнат обеспечивают комфорт для всех членов семьи. Главное преимущество — панорамные виды на парковую зону, создающие спокойную атмосферу среди городской активности Бизнес Бэя.

Планировка таунхауса разработана с учётом современных стандартов комфорта. Четыре спальни оснащены встроенными гардеробами и гардеробными комнатами. Открытая кухня оборудована качественной техникой, что облегчает повседневную жизнь. На территории предусмотрены отдельная комната для прислуги и помещение для хранения вещей. Выделенный кабинет подходит для работы из дома. Несколько балконов ориентированы на парковую зону и позволяют наслаждаться видами. Система умного дома интегрирует современные технологии безопасности и управления климатом.

The Sterling West House — современный жилой комплекс в динамичной части Дубая, обеспечивающий удобный доступ к ключевым деловым и торговым центрам. Даунтаун Дубай и Дубай Молл находятся в нескольких минутах проезда. Дубайский Международный финансовый центр (DIFC) расположен неподалёку, что удобно для профессионалов, работающих в финансовом секторе. Шейх Зайед Роуд обеспечивает беспрепятственное соединение со всеми районами города. Дубайский дизайн-район находится в непосредственной близости, привнося творческую атмосферу в окружающее пространство.

Таунхаус подойдёт семьям, ищущим просторное жилье с высоким уровнем удобств и безопасности в одном из наиболее перспективных районов Дубая. Инвесторы оценят расположение в центре деловой активности и потенциал доходности от сдачи в аренду. Наличие паркинга, круглосуточной охраны и системы видеонаблюдения обеспечивает надёжную защиту и спокойствие жильцов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 145 404 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 816 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 908 080
VAT на комиссию (5%)₽ 145 404
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 154 543 680

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 637 513
Сумма кредита
₽ 109 053 000
Переплата
₽ 82 200 893
Итого за весь срок
₽ 227 604 893

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 707 633
Доход в год
₽ 8 491 594
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Sterling West House

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117785481
Реф объектаAS-181994
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDILSHODA MUSINJONOVNA IRGASHEVA
BRN брокера92516
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос