На продажу

Студия в Chic Tower By De Grisogono, Бизнес Бэй

Средний этаж | Передача Q4 2026 | Высокая доходность

Студия 1 ванных 44 m² Вид на море

Описание

Студия в CHIC Tower — премиальном проекте в центре Бизнес Бэя, готовящемся к сдаче во втором квартале 2026 года. Площадь 469 ft² (≈ 44 м²), одна ванная комната. Предложение для инвесторов, желающих закупить юниты на этапе off-plan и получить потенциал прироста стоимости при переходе проекта в статус готовой недвижимости.

Студия предусматривает компактную, функциональную планировку с открытой концепцией кухни-гостиной и отдельной ванной. Интерьер разработан в сотрудничестве с культовым домом ювелирных украшений de GRISOGONO, отражая дизайн-философию проекта, вдохновленную бирюзовыми самоцветами. Отделка выполняется в стиле luxury с акцентом на качество материалов и современные технологии.

CHIC Tower развивается компанией DAMAC Properties в самом сердце Бизнес Бэя, в непосредственной близости от Dubai Water Canal. Расположение обеспечивает удобный доступ к деловому центру города, торговым и развлекательным объектам. Архитектура башни отличается яркой индивидуальностью, а весь комплекс ориентирован на wellness-ориентированный образ жизни резидентов.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов, приобретающих юниты до завершения строительства. Такая схема позволяет закрепить позицию на рынке до окончательного формирования цены готовой недвижимости. Для тех, кто предпочитает долгосрочное владение, студия имеет потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря статусу премиального объекта в высокоспросном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 542 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 061 680
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 530 840
VAT на комиссию (5%)₽ 26 542
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 455 332

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 116 371
Сумма кредита
₽ 19 906 500
Переплата
₽ 15 004 925
Итого за весь срок
₽ 41 546 925

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 129 171
Доход в год
₽ 1 550 053
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Chic Tower By De Grisogono

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71444690215
Реф объектаAS-182367
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера57598
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос