На продажу

Вид на Арену | Светлая квартира | Сдана в аренду

3спальни 4 ванных 2206 ft² Меблирован

Описание

Трёхкомнатная квартира с комнатой для прислуги в сердце City Walk — современный и недавно отремонтированный жилой объект, готовый к заселению. Площадь помещения составляет 2 206 ft² (≈ 205 м²), что обеспечивает комфортное проживание для семей и инвесторов. Квартира полусмеблирована и оснащена четырьмя ванными комнатами, включая санузел при служебном помещении.

Планировка предусматривает просторную открытую гостиную-столовую, современную кухню и спальни, оформленные в высоком стиле. Полнозанавешенные окна от пола до потолка создают обилие естественного света, а три спальни имеют вид на бассейн здания. Главная особенность — щедрая балконная терраса с панорамным видом на небоскребы Дубая и арену Coca-Cola, откуда открывается впечатляющая городская перспектива. Встроенные шкафы и качественная отделка завершают современный интерьер.

Building 6A в комплексе City Walk расположена в центре динамичного района, обеспеченного торговыми, развлекательными и ресторанными учреждениями. До торгового центра City Walk, кинотеатра Roxy Cinemas и ресторанов — всего пять минут пешком. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в семи минутах езды, Jumeirah Beach — в десяти минутах. Район имеет удобный доступ к Sheikh Zayed Road, что облегчает передвижение по городу.

City Walk — одно из наиболее зарекомендовавших себя и динамичных сообществ Дубая, сочетающее жилые, коммерческие и развлекательные функции. Данный объект представляет интерес как для конечных пользователей, ищущих современное жильё в престижной локации, так и для инвесторов, желающих получить потенциал доходности от аренды благодаря спросу на полнофункциональное жильё в центральном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.3 км · 4 мин пешком
  • City Walk0.4 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 312 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 156 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 287 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 34 199
Сумма кредита
AED 5 850 000
Переплата
AED 4 409 555
Итого за весь срок
AED 12 209 555

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 36 270
Доход в год
AED 435 240
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 6A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131143028
Реф объектаAS-181423
Last Update9 сентября 2026 г.
БрокерBayrem Hamlaoui
BRN брокера56271
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос