На продажу

Вид на водоём без преград | Просторная планировка | Прачечная

1спальни 2 ванных 940 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами в Dubai Wharf Tower 3 расположена в престижном районе Culture Village на берегу канала. Площадь помещения составляет 940 ft² (≈ 87 m²). Объект готов к заселению и выставлен на продажу. Апартамент находится на высоком этаже с видом на канал и окрестности, что обеспечивает естественное освещение и атмосферу спокойствия. Дополнительный гостевой туалет повышает функциональность жилого пространства.

Открытая планировка с современной кухней создаёт комфортную среду для повседневной жизни. Просторный балкон ориентирован на водные пути и городской пейзаж, особенно эффектно выглядящий в вечерних огнях. Две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех членов семьи. Помещение сдаётся без отделки, что позволяет воплотить собственные дизайнерские идеи.

Dubai Wharf Tower 3 расположена между Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что гарантирует быстрый доступ ко всем ключевым направлениям Дубая. До Dubai Mall — 11 минут, до аэропорта DXB — 13 минут, до Burj Al Arab — 23 минуты. Район Character Village предлагает прямой доступ к публичному парку Al Jaddaf Waterfront с прогулочными и беговыми дорожками вдоль канала, а также к торговым центрам и ресторанам.

Проект реализован в живописном прибрежном районе, сочетающем спокойствие водной среды с близостью к деловым и туристическим центрам города. Апартамент привлекает как инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды, так и конечных пользователей, ценящих качество жизни, вид на воду и удобство местоположения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB3.9 км · 7 мин на машине
  • DIFC6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 549 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 656 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 499
Переплата
AED 876 257
Итого за весь срок
AED 2 426 256

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаКультур Виллидж. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 243
Доход в год
AED 122 915
Окупаемость
≈ 12.6 лет

О проекте

Dubai Wharf Tower 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117826492
Реф объектаAS-107389
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера65990
Похожие объекты

Ещё в Культур Виллидж

Проекты в районе

Новостройки в Культур Виллидж

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос