На продажу

Премиум инвестиция | Перепродажа | Высокий ROI

2спальни 2 ванных 805 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в комплексе ELO на территории Damac Hills 2 — это привлекательный вариант для покупателей, ищущих современное жилье в установившемся сообществе. Объект предлагается в статусе off-plan с площадью 805 ft² (≈ 75 м²) и рассчитан на двух спален и двух ванных комнат. Квартира не меблирована, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка апартамента максимизирует использование пространства и естественного освещения. Просторный балкон ориентирован на общественные зоны комплекса и обеспечивает видовые перспективы в пределах сообщества. Расположение на территории Damac Hills 2 гарантирует доступ к развитой инфраструктуре и хорошо организованной среде обитания.

Damac Hills 2 — это масштабный жилой комплекс, созданный застройщиком DAMAC, известным своим вниманием к качеству и современным стандартам строительства. Проект расположен в динамичной части Дубая с удобными связями к основным деловым и торговым центрам города. Сообщество привлекает как инвесторов, так и семьи, стремящихся к комфортному образу жизни в центре метрополии.

Off-plan покупка предусматривает гибкие условия рассрочки от застройщика, что делает инвестицию более доступной. Такие объекты часто демонстрируют потенциал роста стоимости при завершении строительства и привлекают как покупателей на личное проживание, так и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.5 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.2 км · 43 мин на машине
  • Dubai Mall26.4 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.6 км · 46 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.7 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.4 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 910 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 18 200
VAT на комиссию (5%)AED 910
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 978 260

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 990
Сумма кредита
AED 682 500
Переплата
AED 514 448
Итого за весь срок
AED 1 424 448

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 633
Доход в год
AED 55 601
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

ELO

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71623206851
Реф объектаAS-172846
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерNegin Shamloomahmoudi
BRN брокера94473
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос