На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Amazonia - Aknan Villas, DAMAC Hills 2

Готово к заселению | 3-комнатная + Комната для прислуги | Amazonia

3спальни 5 ванных 174 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и комнатой для прислуги на продажу в кластере Amazonia, Damac Hills 2. Общая площадь 1 876 ft² (≈ 174 m²), 5 ванных комнат. Объект готов к заселению. Предлагается без мебели.

Планировка отличается просторными зонами для жилья и столовой, открытой кухней и приватным задним двором. Таунхаус расположен на одном из уровней кластера и обеспечивает удобный доступ ко всем зонам развития. К объекту прилагаются 2 парковочных места на территории комплекса.

Кластер Amazonia входит в состав Damac Hills 2 — тщательно спланированного сообщества, расположенного в одном из наиболее желаемых районов Дубая. Территория обладает продуманной системой дорог и выделенными зонами для инфраструктуры мирового уровня. Доступ к сообществу осуществляется через главные ворота; близлежащие магистрали включают Al Qudra Road, Jebel Ali/Lehbab Road и Dubai — Al Ain Road. Кластер относится к числу недавно сданных объектов, сочетая спокойный образ жизни среди зелени с близостью к основным транспортным артериям.

Damac Hills 2 представляет собой гейтированное сообщество с отдельной системой безопасности в каждом кластере, что обеспечивает контролируемый и безопасный доступ для жителей. Проект развивается как многофункциональный жилой комплекс, предлагая участки земли, люкс-виллы и таунхаусы различных размеров для инвесторов и конечных пользователей, желающих приобрести недвижимость в спокойной среде с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates22.4 км · 38 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.2 км · 41 мин на машине
  • Dubai Mall24.6 км · 42 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah24.6 км · 42 мин на машине
  • Burj Khalifa24.8 км · 43 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.4 км · 44 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 48 467 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 938 720
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 969 360
VAT на комиссию (5%)₽ 48 468
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 51 694 561

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 212 504
Сумма кредита
₽ 36 350 983
Переплата
₽ 27 400 285
Итого за весь срок
₽ 75 868 262

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 246 783
Доход в год
₽ 2 961 393
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Amazonia - Aknan Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489593708
Реф объектаVS-141714
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерHaitham Aboassy
BRN брокера46882
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос