На продажу

3-спальная + комната для прислуги | Свободна

3спальни 5 ванных 1881 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и служебной комнатой в комплексе Claret, Damac Hills 2 — готовый к заселению объект в престижном гатированном сообществе на юге Дубая. Общая площадь 1 881 ft² (≈ 175 m²). Пять ванных комнат обеспечивают удобство для семьи любого размера. Объект расположен в кластере Claret, спроектированном по принципам современного города-сада с озеленением и собственной охраной.

Планировка традиционная: закрытая кухня, просторная гостиная-столовая, три отдельные спальни, служебная комната для персонала. Частный задний двор дополняет композицию. Два парковочных места обеспечивают удобство владельца и гостей. Отделка выполнена по стандартам застройщика; помещение поставляется без мебели.

Damac Hills 2 находится в одном из самых динамичных районов Дубая, с прямым доступом к дорогам Al Qudra Road, Jebel Ali / Lehbab Road и Dubai — Al Ain Road. Расстояние до центра города минимизировано благодаря развитой дорожной сети. Сообщество расположено в непосредственной близости к торговым центрам, школам и медицинским учреждениям. Каждый кластер имеет собственную систему безопасности и управления.

Проект разработан DAMAC Properties как часть масштабного мастер-плана, предусматривающего озелённые пространства, детские площадки, центр сообщества и общие бассейны. Архитектурная концепция ориентирована на семейный образ жизни в условиях уединённости среди природы. Таунхаус подходит как для постоянного проживания, так и для инвестирования в недвижимость с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.6 км · 40 мин на машине
  • Dubai Mall25 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.2 км · 43 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.8 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.9 км · 44 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.1 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 762 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 234
Сумма кредита
AED 1 237 500
Переплата
AED 932 791
Итого за весь срок
AED 2 582 791

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 401
Доход в год
AED 100 815
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Claret

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65490063602
Реф объектаVS-179175
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерHaitham Aboassy
BRN брокера46882
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос