На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Centaury, DAMAC Hills 2

Редкий вариант | Дизайнерская кухня | Отремонтирована

3спальни 5 ванных 152 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и комнатой для прислуги в Damac Hills 2 предлагает идеальное сочетание современного комфорта и семейного образа жизни. Расположенный в кластере Centaury, проект Damac разработан с учётом потребностей российских инвесторов и семей, ищущих качественную недвижимость в пригородной части Дубая. Объект полностью готов к заселению. Общая площадь составляет 1 633 ft² (≈ 152 м²), включая 5 полнофункциональных ванных комнат. Недвижимость продаётся без меблировки, что позволит новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Таунхаус отличается продуманной архитектурой и премиальными доделками. Кухня полностью оборудована встроенной техникой — духовкой, плитой и вытяжной системой, с архитектурно спроектированными шкафами для максимальной функциональности и хранения. Предусмотрена отдельная зона для сухого хранения продуктов. Дополнительный кабинет с собственной ванной комнатой и душевой кабиной идеален для гостей или работы на дому. Выделенная прачечная с местом для стиральной машины обеспечивает бытовое удобство.

Кластер Centaury входит в мастер-план Damac Hills 2, расположенный в одном из самых желаемых пригородных районов Дубая. Сообщество построено вокруг озеленённых пространств и ландшафтных элементов, что создаёт уединённую и спокойную атмосферу. Таунхаус располагает озеленённым садом с зелёными насаждениями и системой автоматического полива, задней территорией и двумя парковочными местами. Инфраструктура включает охраняемый периметр сообщества с отдельным контролем безопасности для каждого кластера.

Проект разработан Damac как семейно-ориентированное сообщество, объединяющее независимые виллы, полусоединённые коттеджи и таунхаусы различных конфигураций. Мастер-план предусматривает продуманную дорожную сеть и выделенные площадки под общественные объекты. Centaury находится в непосредственной близости к центру сообщества, что обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре и услугам. Недвижимость привлекательна как для семей, ищущих стабильный семейный дом с инвестиционным потенциалом, так и для российских инвесторов, рассматривающих стратегические вложения в быстрорастущие пригородные регионы Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates22.2 км · 38 мин на машине
  • Dubai Mall24.3 км · 42 мин на машине
  • Burj Khalifa24.4 км · 42 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah24.4 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.4 км · 42 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall25.2 км · 43 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 005 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 800 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 900 120
VAT на комиссию (5%)₽ 45 006
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 48 021 379

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 197 325
Сумма кредита
₽ 33 754 483
Переплата
₽ 25 443 121
Итого за весь срок
₽ 70 449 098

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 229 155
Доход в год
₽ 2 749 865
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Centaury

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65491035152
Реф объектаVS-182001
Last Update19 октября 2026 г.
БрокерHaitham Aboassy
BRN брокера46882
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос